Giá thuê căn hộ ở TP HCM tháng 10 tăng mạnh
Không chỉ có nhu cầu thuê tăng, giá thuê căn hộ ở TP HCM cũng tăng mạnh. Trung bình giá thuê căn hộ tại quận 1, quận 4 và quận Bình Thạnh tăng 12% – 14% so với quý II/2022.
Nguồn cung căn hộ cho thuê ở TP HCM
Trong quý III/2022, TP. HCM ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ nguồn cung nhà cho thuê tại phân khúc trung cấp và cao cấp. Trong đó, nguồn cung căn hộ, phòng trọ cho thuê có giá trên 7 triệu đồng/tháng tăng 156%, giá 5 – 7 triệu đồng/tháng tăng 60% so với cùng kỳ năm 2021. Theo dự báo, từ nay đến năm 2024, thị trường sẽ đón nhận khoảng 26.000 căn hộ hạng B và A (trung và cao cấp) được bàn giao và cho thuê, khiến thị trường nhà cho thuê sôi động hơn.
Nhu cầu thuê căn hộ ở TP HCM
Theo batdongsan.com.vn, trong 10 tháng năm 2022, mức độ quan tâm tăng mạnh ở tất cả các loại hình bất động sản cho thuê, đặc biệt là văn phòng cho thuê (tăng 181%), nhà mặt phố cho thuê (tăng 127%), nhà riêng cho thuê (tăng 48%), chung cư cho thuê (tăng 43%). Riêng trong quý III/2022, nhu cầu thuê nhà ở TP. HCM cũng tăng gần 70% so với quý I/2022. Mức tăng trưởng mạnh nhất rơi vào loại hình nhà trọ (78%), căn hộ chung cư (24%) so với quý II/2022.
Giá thuê căn hộ ở TP HCM
Nhiều dự án căn hộ cao cấp cho thuê tại quận 1, Bình Thạnh, quận 4 và quận 2 đều đang rục rịch điều chỉnh giá thuê trong tháng cuối năm. Cụ thể:
- Các căn hộ cho thuê tại Bình Thạnh như Vinhome Central Park, Sunwah Pearl, City Garden, Saigon Pearl (Bình Thạnh)… có giá thuê căn 1-3 phòng ngủ khoảng 17-30 triệu đồng/m2.
- Các chung cư cao cấp cho thuê tại quận 4 như The Tresor, Riva Park, The Gold View, Galaxy 9 giá thuê là 16-40 triệu đồng/tháng, tăng 2-6 triệu đồng so với giá thuê thời điểm đầu năm nay.
- Các chung cư cao cấp ở quận 2 như Masteri Thảo Điền, Feliz En Vista, Vista Veder, Empire City, Thảo Điền Pearl tại TP. Thủ Đức… giá thuê là 16-40 triệu đồng/tháng, tăng 2-6 triệu đồng so với giá thuê thời điểm đầu năm nay.
Không chỉ căn hộ cao cấp, nhiều dự án trung cấp, bình dân cũng rục rịch tăng giá. Hiện nay số lượng căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và TP. HCM chiếm hơn 90% tổng nguồn cung cả nước, với giá phổ biến dao động ở mức 5 – 10 triệu đồng/tháng. Thị trường cho thuê sản phẩm này đang có tín hiệu sôi động trở lại vào quý III/2022 ở các yếu tố liên quan đến cả nguồn cung cũng như nhu cầu của người đi thuê.
Đề tài liên quan giá thuê căn hộ ở TP HCM tháng 10 tăng mạnh: (Facebook)
